Özlü Karar yürürlüğe girmeden evvel kimi kiralık dairelerde fiyat artışları yapıldı Takip ettiğimiz bir kiralık Escort Side daire 6 bin liradan 7 bin liraya yükseltildi diye konuştu
Konut piyasasındaki gelişmeler gündemde yer almaya devam ediyor Gayrimenkul Danışmanı Gamze Özlü bölümün geldiği son noktayı iki yıllık süreçte yaşanan Side escort fiyat değişimlerini ve emlak piyasasına ait genel değerlendirmelerde bulundu
Özlü konut dalında fiyat artışlarının altından bir çok neden yattığını belirterek Pandemiden ötürü 2 sene boyunca konuttan çıkamadık inşaat şirketleri durdu Side escort Bayan Konut üretimi aksadı Kâfi ölçüde konut üretilmedi Akabinde okulların açılmasıyla üniversite öğrencilerinin mesken telaşı konut piyasasında hareketlilik başladı Sonrasında Rusya Ukrayna savaşının başlamasıyla Ukraynalılar ülkemize geldi Ayrıca bu periyotta inşaat maliyetlerinin de artması ülkemizde olağanın üzerine bir konut muhtaçlığı doğurdu Bu muhtaçlığın karşılanamamasından ötürü hem kiralık hem de satılık konutlarda fiyatlar arttı dedi
YENİ KİRALAMALAR ÖNCESİ FİYATLAR YÜKSELTİLDİ
Konut kiralardaki artışın 1 Temmuz 2023 e kadar yüzde 25 ile sonlandırılmasını kıymetlendiren Özlü Bu adım kiracılar açısından çok düzgün oldu Çok sıkıntı durumdalardı Bu adım konut piyasasını hem uygun hem de berbat istikamette etkileyecektir Kimi dairelerde fiyatların artmasına da sebep oldu Örneğin düzenlemeden evvel 6 bin liraya kiraya verilen daireler karar yürürlüğe girmeden evvel konut sahipleri tarafından 7 bin liraya yükseltildi Mal sahipleri kontratı biten mülklerinin kira fiyatlarını karar yürürlüğe girmeden evvel artırdı dedi Bu stil durumların kiracıları olumsuz etkileyeceğini belirten Özlü mukavelesi devam eden daire sakinlerinin yarar sağlayacağını vurguladı
SINIRLAMA İŞYERLERİNİDE KAPSAMALI
Bu düzenlemenin yalnızca konutları kapsadığını anlatan Özlü iş yerleri ve ofisleri de bu sınırlamaya dâhil edilmesinin bölümü rahatlatacak bir adım olacağını söyledi Özlü İş yeri ve ofis kiracılarımız bu düzenleme dâhil olmak istiyor Sahiden iş yeri sahipleri güç durumdalar diye konuştu
Pandemiden evvel bin 800 liraya kiraya verilen dairelerin gelinen noktada 7 bin liraya kadar yükseldiğini anlatan Özlü 300 bin liraya satılan 1 1 dairelerin 1 milyon liranın üzerine çıktığını belirtti
KİRALARI DÜŞÜRECEK ADIMLAR
Gamze Özlü konut muhtaçlığının tahlillerine ait de açıklamalarda bulundu Bilhassa İstanbul da bir grup uyuşmazlıklardan dolayı mahkemelik olan ve atıl duruma bırakılan binalar bulunduğunu söyleyen Özlü Bu şekil yapılar konuta döndürülebilir Konut olarak kiraya verilebilir Belediyeler bu durumla ilgili bir çalışma yapabilir Ayrıyeten yeni yapılacak binalarda vergi muafiyetleri uygulanabilir Bu yollarla kiralar düşebilir diye konuştu
İNŞAAT GEREÇLERİNDE VERGİ MUAFİYATI UYGULANABİLİR
İstanbul un öğrenci nüfusu son yıllarda arttı Öğrencilerin barınma gereksinimlerinin da karşılanması açısından yurt yahut 1 1 2 1 tipinde apartmanların inşa edilebileceğini vurguladı Özlü bu adımın kiraları düşürücü bir atak olacağının altını çizdi Özlü yeni yapılacak konut projelerinde ithal edilen inşaat gereçlerinde vergi indirimleri uygulanabileceğini de tahlil tekliflerine ekledi
EV SAHİBİ OLMAK İSTEYENLER DÜŞÜK FAİZDEN FAYDALANABİLİR
Son olarak Özlü Konut kredisi faizlerinden yararlanarak konut sahibi olmak isteyenlerin elini çabuk tutması gerektiği konusunda ihtarda bulunarak Biraz peşinatla kamu bankası kredisiyle mesken sahibi olmak bu vakitte avantaj sağlayacaktır biçiminde konuştu